ホーチミン トゥードゥック市エリアガイド｜タオディエン・タンミー・トゥーティエムの駐在員向け住みやすさ徹底解説

トゥードゥック市（Thủ Đức）はどんなエリア？

ホーチミン市の東側に広がる**トゥードゥック市（Thành phố Thủ Đức）**は、2021年1月に旧2区・9区・トゥードゥック区の3区が統合されてできた、市内最大の行政区です。人口約100万人を抱え、面積は211km²と非常に広い「市内市」として、ホーチミン市の今後を担う成長エリアとして注目されています。

このページでは、駐在員・在住者目線でタオディエン（Thảo Điền）、アンフー（An Phú）、**トゥーティエム（Thủ Thiêm）**の3地区を中心に、家賃相場、生活インフラ、通勤事情を詳しく解説します。1区中心部とは異なる「ゆったり住める郊外エリア」の魅力をまとめました。

1区エリアガイドや7区フーミーフンも合わせてチェックしてみてください。

トゥードゥック市の主要3地区を比較

1. タオディエン（Thảo Điền）── 欧米駐在員の聖地

タオディエンは「ホーチミンの西麻布」とも呼ばれる、欧米系駐在員が最も多く集まるエリアです。サイゴン川沿いの並木道に欧風レストラン、ヨガスタジオ、クラフトコーヒー、オーガニックショップが並び、ベトナムにいながら欧米都市の雰囲気を味わえる稀少な地区です。

特徴

• 街路樹の多い落ち着いた住宅街
• 子連れ家族・40代以上の駐在員に人気
• インターナショナルスクール（BIS、ISHCMC）に近い
• 欧米系レストラン・カフェが豊富
• 物件は戸建て・ヴィラ型と低層コンドミニアムが中心

家賃目安

• 戸建てヴィラ（プール付）: 3,000〜8,000USD/月
• 1ベッドルームコンド: 700〜1,200USD/月
• 2ベッドルームコンド: 1,200〜2,000USD/月

2. アンフー（An Phú）── ファミリー駐在員の中心地

タオディエンに隣接するアンフー地区は、大型コンドミニアム「Estella」「Estella Heights」を中心とした、ファミリー駐在員に人気のエリアです。ハノイハイウェイ沿いで交通アクセスがよく、メトロ1号線 An Phu駅にも近接しています。

特徴

• インターナショナルスクール（ISHCMC、AIS）に近い
• Estella Place（同名のショッピングモール）が併設
• 日本人駐在員ファミリーが多く、コミュニティあり
• メトロ1号線 An Phu駅徒歩圏内

3. トゥーティエム（Thủ Thiêm）── 新興の高級コンドミニアムエリア

サイゴン川を挟んで1区の対岸に位置するトゥーティエムは、再開発が進む新興エリアです。Empire City、The River、Metropole、Sala といった高級コンドミニアムが2020年以降相次いで竣工しました。

特徴

• 新築・高仕様の物件が豊富
• 1区へのアクセスがトンネル経由で最速
• まだ街全体が発展途上で、夜は静か
• スーパー・コンビニはコンドミニアム内に集約

トゥードゥック市の家賃相場（早見表）

※ 2026年5月時点の参考価格。家具付き・サービスアパート形式は割増になります。最新は不動産会社にご確認ください。

具体的な物件探しのコツはホーチミン賃貸ガイドで詳しく解説しています。

通勤事情：1区まで本当に何分？

トゥードゥック市から1区への通勤手段は主に3つです。

Grab・タクシー

• サイゴン橋経由: タオディエン〜1区 25〜35分（ラッシュ時45分）
• トゥーティエムトンネル経由: トゥーティエム〜1区 10〜15分（ラッシュ時20〜25分）
• 料金: 100,000〜180,000VND（約600〜1,100円）

Grabの使い方も参考にどうぞ。

メトロ1号線（2024年12月開通）

2024年12月22日に開通したメトロ1号線は、ベンタン（1区）〜スオイティエン（トゥードゥック市東部）を結びます。An Phu駅、Tan Cang駅、Thao Dien駅などトゥードゥック市内の駅が複数あり、駐在員の通勤手段として急速に普及しています。

• ベンタン〜An Phu: 約15分
• 運賃: 一律12,000〜20,000VND（区間距離による）

自家用車・バイク

ベトナム在住歴の長い駐在員はバイクで通勤するケースもありますが、ラッシュ時のサイゴン橋・トゥーティエムトンネルは混雑するため、メトロやGrabが現実的です。

生活インフラの充実度

スーパーマーケット

• Annam Gourmet Market（タオディエン）── 欧米系高級輸入食材
• Co.opmart、WinMart ── ローカル中堅スーパー
• Vincom Mega Mall Thao Dien── 複合モールでスーパー・飲食・映画館
• Estella Place（アンフー）── Co.opXtra入居

詳しくはスーパーマーケット比較ガイドもご覧ください。

病院・クリニック

• Vinmec Central Park（ビンタン区側だが近接）
• Family Medical Practice タオディエン分院
• Animal Doctors International タオディエン拠点（ペット）

医療機関の選び方は日本語対応病院ガイドを参照してください。

インターナショナルスクール

• British International School (BIS) タオディエンキャンパス
• International School Ho Chi Minh City (ISHCMC) アンフーキャンパス
• Australian International School (AIS)
• EMASI Van Phuc International School

入学手続きや費用は幼稚園・学校ガイドで詳しく解説しています。

コーヒー・レストラン

タオディエン地区は欧米系カフェ・ベジタリアン・オーガニックレストランが集中しています。クラフトビールバー、フレンチビストロ、ピザ4P's等の有名チェーン店もあり、夜の選択肢も豊富です。

トゥードゥック市のメリット・デメリット

メリット

• 広めの物件: 1区中心部より同価格帯で広い間取りが借りられる
• 静かな住環境: 並木道・川沿いで落ち着いた雰囲気
• コミュニティ: 欧米・日本人駐在員ファミリー多数、孤立しにくい
• インター校近接: 子連れ駐在員の通学利便性が高い
• メトロ開通効果: 2024年12月以降、1区へのアクセスが大幅改善

デメリット

• 通勤渋滞: ラッシュ時のサイゴン橋・トゥーティエムトンネルは大渋滞
• 生活コスト: コンドミニアム賃料がローカルアパートより高い
• ローカル感が薄い: ベトナムらしい屋台・市場は1区側に比べ少ない
• 車・Grabに依存: 単身者・若手駐在員にはやや不便

トゥードゥックでよく使うベトナム語フレーズ

タクシーやGrabのドライバーに行き先を伝える際に役立ちます。

トゥードゥック市はこんな人におすすめ

• 子連れファミリー駐在員: インター校近接＋広い物件＋プール完備
• 欧米企業勤務の駐在員: タオディエンのコミュニティに馴染みやすい
• 長期駐在予定者: 街がまだ発展途上で、今後の資産価値上昇に期待
• 静かな住環境を重視: 1区中心部の喧騒を避けたい人

逆に単身者・短期駐在・夜遊び重視の人は1区中心部の方が便利です。

トゥードゥック市内での住み替えも視野に

タオディエンで2年住んだ後、子供の成長に合わせてアンフーのEstellaに引っ越す、あるいはトゥーティエムの新築コンドに移るといった「トゥードゥック内住み替え」も駐在員には多いパターンです。エリア内に複数のオプションがあるのが、この地区の強みです。

物件の選び方や内見の注意点は賃貸探し完全ガイドで詳しく解説しています。

訪問・引っ越し前に確認すること

物件の内見や住居選びの前に、以下の点を必ず現地・不動産会社で確認してください。

• 物件の家賃・管理費・電気水道込みかの最終確認（公表価格と実際の見積もりが異なるケースあり）
• インターナショナルスクールの送迎バスルート（コンドミニアム別に異なる）
• メトロ1号線の運行スケジュール（開業初期で時刻表変動あり）
• 周辺の浸水履歴（タオディエンは一部エリアで雨季に冠水することあり）

関連ページ

• ホーチミン賃貸探し完全ガイド -- 物件選びの実体験
• サービスアパートおすすめガイド -- 短期駐在向け
• 1区エリアガイド -- 1区中心部との比較
• 7区フーミーフン -- もう一つの駐在員エリア
• ホーチミン移動手段ガイド -- メトロ・Grab・バス
• 幼稚園・学校ガイド -- インター校情報
• 日本語対応病院ガイド -- 医療機関選び
• スーパーマーケット比較ガイド -- 買い物事情
• ホーチミン引越し手続きガイド -- ライフライン開通

※ 本記事の家賃・物件情報は2026年5月時点のものです。最新の家賃相場・空室状況は各不動産会社にご確認ください。