ホーチミンで1区のすぐ隣という立地を持ちながら、日本人向けの情報がまとまっていないエリアがある。ビンタイン区だ。
ベトナムで一番高いビル、ランドマーク81が建つのもこのエリアである。高層マンションが林立する再開発区画と、昔ながらの市街地が同居している。
そして7区と同じく、ここでも2025年に行政区分そのものが無くなるという変化が起きた。しかもビンタイン区の場合、7区より事情がややこしい。
このガイドでは、まず再編の中身と住所表記の実務的な混乱を整理したうえで、エリアの特徴をまとめる。7区・フーミーフンのエリアガイドやトゥードゥック市のエリアガイドと読み比べると、住むエリア選びの判断材料になるはずだ。
※ 家賃相場と1区までの所要時間は、今回の調査で裏付けが取れませんでした。本記事では確認できた範囲と、確認できなかった点を分けて記載しています。
2025年7月、「ビンタイン区」は5つの坊になった
2025年6月16日の決議により、同年7月1日付で「ビンタイン区（Quận Bình Thạnh）」は解体された。旧ビンタイン区にあった15の坊が統合され、以下の5つの坊（Phường）に再編されている。
| 新しい坊 | 統合元（旧坊番号） | 裏付けの状況 |
|---|---|---|
| Gia Định（ザーディン） | 1・2・7・17坊 | 病院公式サイトで確認済み |
| Thạnh Mỹ Tây（タンミータイ） | 19・22・25坊 | 病院公式サイトで確認済み |
| Bình Thạnh（ビンタイン） | 12・14・26坊 | 資料ベースのみ |
| Bình Lợi Trung（ビンロイチュン） | 5・11・13坊 | 資料ベースのみ |
| Bình Quới（ビンクオイ） | 27・28坊 | 資料ベースのみ |
いちばん紛らわしいのは「ビンタイン」という名前が残ったこと
7区の再編では旧区名がきれいに消えたが、ビンタイン区の場合は再編後の坊のひとつが「ビンタイン坊」という同じ名前になった。
つまり「ビンタイン」という言葉が、
- 旧ビンタイン区 … 15坊ぶんの広いエリア（現在は行政上存在しない）
- 新ビンタイン坊 … 旧12・14・26坊だけの狭いエリア
の2通りを指しうる。不動産情報や求人情報で「ビンタイン」と書かれていたとき、それが旧区全体なのか新しい坊なのかは、文脈を見ないと判断できない。
同じ住所なのに、表記が割れている実例
ここが実務上いちばん引っかかるポイントだ。
720A Điện Biên Phủ という住所を見てほしい。ランドマーク81とヴィンメック・セントラルパーク病院が入る、あの一角である。ところが同じ住所を案内する主体によって、表記がまったく違う。
| 案内している主体 | 掲載されている住所 | 状態 |
|---|---|---|
| ヴィンメック・セントラルパーク病院 | 720A Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh | 再編後に更新済み |
| ランドマーク81スカイビュー | 720A Điện Biên Phủ, Ward 22, Binh Thanh, HCMC | 旧表記のまま |
同じ建物群を指しているのに、片方は新しい坊名、もう片方は廃止された区名と旧坊番号という状態になっている（2026年9月時点）。
ザーディン人民病院も同様に更新済みで、公式サイトの住所は Số 1 Nơ Trang Long, Phường Gia Định, TP.HCM となっており、ビンタイン区の記載は消えている。
つまり現地では、更新した組織と更新していない組織が混在している。書類に住所を書くとき、配車アプリで行き先を入力するとき、宅配を頼むときは、次の点を意識しておくと安全だ。
- 相手から渡された住所が新旧どちらの表記か確認する
- 地図アプリで出てこない場合は、もう一方の表記でも検索してみる
- 契約書など正式な書類では、相手方に最新の表記を確認する
エリアの特徴とランドマーク
ランドマーク81スカイビュー
ベトナムで最も高いビルの展望台だ。公式サイトによると営業時間は毎日8時30分から23時まで、大人チケットは30万ドンからで、16時前の入場には割引が設定されている。
料金と営業時間は変わりやすいので、行く前に公式サイトで最新の情報を確認してほしい。
医療
大きな病院が2つある。
- ヴィンメック・セントラルパーク病院 … 720A Điện Biên Phủ（タンミータイ坊）／028 3622 1166
- ザーディン人民病院 … 1 Nơ Trang Long（ザーディン坊）／ホーチミンでも規模の大きい公立総合病院
日本語対応の可否については確認できていない。日本語で受診したい場合は日系クリニックのガイドも参照してほしい。
交通
2024年12月22日に開業したメトロ1号線（ベンタイン〜スオイティエン線）のCông viên Văn Thánh（バンタン公園）駅が、旧ビンタイン区にあたるタンミータイ坊にある。
ホーチミンでメトロが使えるエリアはまだ限られているので、これは検討材料になる。ただし近隣のタンカン駅とバソン駅が再編後にどの坊へ属することになったのかは、今回確認できなかった。
7区・トゥードゥック市とどう違うのか
ホーチミンで日本人が住むエリアとして名前が挙がるのは、主に7区とトゥードゥック市（タオディエン）だ。旧ビンタイン区はその2つとは成り立ちが違う。
| 成り立ち | 特徴 | |
|---|---|---|
| 旧7区 | 1990年代から開発された計画都市 | フーミーフンを中心に道が広く、日本人学校がある |
| トゥードゥック市 | 旧2区・9区・トゥードゥック区が統合した「市」 | 行政の階層自体が坊より上。タオディエンを含む |
| 旧ビンタイン区 | 昔からの市街地＋超高層の再開発が混在 | 1区に直接隣接している |
1区に直接隣接しているという点が、旧ビンタイン区のいちばん分かりやすい特徴だ。7区もトゥードゥック市も1区とは川や距離を挟むが、ここは境界を越えればすぐ1区に入る。
一方で、計画的に作られた7区と違って街の作りは均質ではない。ランドマーク81周辺の再開発区画と、細い路地が入り組んだ昔ながらのエリアが同じ旧区内に同居している。同じ「ビンタイン」でも場所によって住環境がかなり違うということは、物件を見るときに意識しておいたほうがいい。
今回確認できなかったこと
正直に書いておく。以下は裏付けが取れなかったため、この記事では数字を出していない。
- 1区までの距離と所要時間 … 一次情報が取得できなかった
- 家賃相場 … 今回は調査していない。ホーチミンの家賃は情報源による幅が大きく、7区を調べた際も同じ物件タイプで2倍以上の開きがあった
- 日本人居住者の多寡 … 定量的な情報が確認できなかった
- Bình Thạnh・Bình Lợi Trung・Bình Quới の3坊 … 坊名は資料ベースの情報で、公的機関や企業の公式サイトでの裏付けが取れていない
- ピアールプラザ、ヴィンコムセンター・ランドマーク81などの商業施設 … 公式サイトにアクセスできず、住所表記を確認できなかった
エリアを本気で検討する段階になったら、これらは現地で、あるいは仲介会社を通して直接確かめてほしい。
関連ガイド
- 7区・フーミーフン エリアガイド — 日本人駐在員の定番エリア。7区も同じ再編で廃止されている
- トゥードゥック市 エリアガイド — タオディエンを含む「市」
- ホーチミンで部屋を借りる — 契約の流れと注意点
- ビンタイン区の施設一覧 — このエリアのカフェ・病院などをカテゴリ別に